Cobranza Judicial.- Es la que se realiza ante Juez competente justificando la causa con los documentos que refieren el adeudo (cheque, pagaré, letra de cambio, factura, nota, remisión, contrato o cualquier otro en el que conste una obligación de pago o el adeudo) se demanda al deudor al pago y se obtiene orden de embargo cuando son títulos de crédito, mismo que se ejecuta y una vez condenado el deudor mediante sentencia definitiva, si no hace el pago, se rematan los bienes y se paga al acreedor.

Cobranza Extrajudicial.- Antes de iniciar un procedimiento ante el Juez competente tratamos de hablar ya sea en forma personal o mediante un escrito, con la parte deudora para hacerle ver su situacion legal y si este desea llegar a un acuerdo y/o arreglo de pago, entonces se inicia la negociacion, buscando los mejores terminos para nuestro cliente y una vez estando de acuerdo, procedemos a convenir legalmente el pago en las condiciones a las que se lleguen.

En caso de tener alguna duda respecto a lo anterior no dude en contactarnos

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Evitense problemas y evitenles problemas legales a sus  seres queridos y dejen TESTAMENTO.

En caso de tener dudas, inquietudes etc. respecto de los TESTAMENTOS y de como realizar uno, no dude en contactarnos

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Los testamentos están de oferta en septiembre, es el momento para dejar protegida a la familia; aquí te presentamos las respuestas a las dudas más frecuentes sobre esta herramienta de previsión.

Dado que el testamento se relaciona con la muerte, pocos mexicanos se animan a hacerlo. Cada año en México hay alrededor de 198,000 avisos de testamento (según la Secretaría de Gobernación) y fallecen más de 500,000 personas, así que podría decirse que más de 62% de las muertes son de sujetos intestados. El testamento es una herramienta de previsión.

 En septiembre, mes del testamento, los notarios cobran una cuota más baja que el resto del año. “Se hace hoy, pensando en el futuro”, dice Óscar Méndez, presidente del Instituto Mexicano de Estudios Patrimoniales (IMEP). Aquí las respuestas a las dudas más frecuentes.

¿Qué ocurre si no hago testamento? A su fallecimiento sus bienes no pasarán de forma inmediata a sus familiares o a quien quiera heredar. El juez o notario puede declarar quién será heredero o albacea según el Código Civil. No hay garantía de que quienes usted desea reciban los bienes.

 ¿De qué me sirve hacerlo hoy? • Ayuda a organizar su patrimonio.

 • Permite proteger a los hijos y establecer quiénes se harán cargo de ellos.

• Ayuda a establecer un plan de vida, pues hay que pensar a futuro: ¿quiere tener hijos?, ¿cuántos?, ¿cómo protegerlos?

¿Sólo los casados o con hijos deben hacer testamento? No. Lo puede hacer cualquier persona mayor de edad. La idea es garantizar la voluntad del testador sobre su patrimonio.

 ¿Debo hacer el testamento con mi cónyuge? Si está casado bajo el régimen patrimonial de sociedad conyugal, sí. Pero si está bajo el régimen de separación de bienes, se recomienda que cada quien formule su testamento.

 ¿Cuánto cuesta un testamento? • Depende del notario y del avalúo de los bienes.

 • Durante septiembre, la cuota es de alrededor de 1,300 pesos.

• La Secretaría de Gobernación tiene un convenio que establece que a personas con cuatro salarios mínimos de ingresos se les cobrarán seis salarios mínimos –unos 330 pesos.

¿En qué figuras legales debo pensar para hacerlo? • El tutor. Persona que representará a los hijos menores de 18 años y los vigilará para continuar con su educación. No puede disponer de los bienes que se dejen a los menores sin autorización. Se recomienda pensar en un tutor y un sustituto, ya que el tutor podría fallecer antes que quien testa.

 • El albacea. Asegura los bienes, hace los inventarios y los administra mientras se adjudican. Es el defensor de sus deseos, por lo que se recomienda que sea de su confianza.

• Un curador, quien vigila la conducta del tutor.

¿Es necesario llevar una lista de mis bienes y de mis herederos? No. Se puede hacer un testamento universal en el que se dejan todos los bienes a sus herederos sin especificar. Pero si se quiere dejar un bien en especial a alguien, es decir, legar, Óscar Méndez, del IMEP, recomienda a los interesados llevar una lista y pensar cómo quiere testar antes de llegar a la cita con el notario.

 Por: Regina Reyes-Heroles C.

http://www.cnnexpansion.com/expansion/2009/08/24/Antes-de-morir


En promedio, 8 de cada 10 mexicanos mueren sin dejar testamento. Desafortunadamente, un familiar intestado hereda una larga lista de problemas a sus seres queridos, ya que tendrán que invertir tiempo y dinero en juicios y vivir un gran desgaste emocional. Por eso, no pierdas más tu tiempo y ve con tu Abogado a hacer tu testamento y asegúrate de evitarle problemas a tus familiares.


Antes de adquirir una vivienda, no olvides verificar diversos aspectos legales. Es importante buscar la asesoría de un abogado, sobre todo para la elaboración del contrato; ello te ayudará a agilizar los trámites.

Previo a la firma de un contrato para comprar una casa, o entregar cualquier cantidad de dinero, es importante observar varios puntos que aunque parezcan simples son básicos para no caer en situaciones irregulares que tarde o temprano terminan en tribunales.

Antes de la operación se debe recabar la siguiente información: escritura y los datos de inscripción, ya que esto servirá para acudir ante el Registro Público de la Propiedad para tramitar una constancia o certificado de inscripcion y servirá para verificar si el vendedor es el dueño del inmueble y que no esté hipotecado o con algún problema legal.

Es importante verificar si la casa, departamento o terreno está al corriente del impuesto predial, así como de los servicios de luz, agua, etcétera, ya que de no ser así se tendrán que cubrir dichas cantidades, o bien, descontar del valor que se fijó para la compraventa.

Otro aspecto que se debe tomar en cuenta es considerar es si el vendedor es casado o soltero. Si el régimen es bajo sociedad conyugal el esposo o esposa tendrán que comparecer a firmar el respectivo contrato.

Como una medida adicional, no se debe olvidar corroborar si el domicilio y los teléfonos tanto del comprador como del vendedor son reales, pues ocurre que al dar un adelanto éstos desaparecen, lo que da lugar a cuantiosos fraudes.

Una vez que se cuenta con toda la información y que se constató su autenticidad, se recomienda acudir ante un abogado para que elabore el contrato privado de compra-venta.

Para cualquier Asesoria y/o Consulta Juridica respecto del tema antes mencionado no dude en comunicarse a MAYANS & PERFECTO ABOGADOS

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Si usted carece de escrituras o Titulo de Propiedad puede ser que legalmente su casa no le pertenezca, pues un contrato privado o cualquier otro documento no brinda seguridad jurídica sobre la pertenencia de bienes inmuebles, si éste es su caso regularice su situación cuanto antes.

La práctica habitual en la compra de una vivienda es la firma de un contrato privado de compraventa, y nunca lo elevan a Escritura Publica o Titulo de Propiedad, MAYANS & PERFECTO ABOGADOS, le sugiere que hagan la regularizacion del bien Inmueble en cuanto lo terminan de pagar y si no es el caso y ya pasaron años de haberse liquidado, acudan con Nosotros y le haremos los tramites legales conducentes para que Usted adquiere su Titulo de Propiedad, no dude en preguntarnos y pedir una Asesoria Legal antes de comprar un inmueble o despues de haberlo comprado, o en su caso si deseo proceder a su debida y legal regularizacion.

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COMPRAVENTA CON INFONAVIT

septiembre 15, 2009


La compraventa es un contrato bilateral, es decir, entre dos partes, un vendedor y un comprador, en donde el primero traslada la propiedad de un bien al segundo quien debe pagar un precio.

 De primera instancia parece muy simple. Sin embargo cuando entramos a los detalles de la compraventa de un bien inmueble, por ejemplo de una casa, las cosas se pueden poner un poco complicadas, mayormente si en la transacción está implicado el Infonavit.

 Veamos, cuando el Infonavit otorga un crédito para la compra de una casa, ese bien queda sujeto a ciertas restricciones, ya que el comprador no puede denominarse dueño o propietario sino hasta el momento en que salda su deuda con el Instituto. Por ello si revisamos las reglas del Infonavit vemos que no se permite que el bien sea “vendido”, arrendado o que exista una cesión de deuda si ésta no es aprobada.

 La compraventa es un contrato bilateral, es decir, entre dos partes, un vendedor y un comprador, en donde el primero traslada la propiedad de un bien al segundo quien debe pagar un precio.

 De primera instancia parece muy simple. Sin embargo cuando entramos a los detalles de la compraventa de un bien inmueble, por ejemplo de una casa, las cosas se pueden poner un poco complicadas, mayormente si en la transacción está implicado el Infonavit.

 Veamos, cuando el Infonavit otorga un crédito para la compra de una casa, ese bien queda sujeto a ciertas restricciones, ya que el comprador no puede denominarse dueño o propietario sino hasta el momento en que salda su deuda con el Instituto. Por ello si revisamos las reglas del Infonavit vemos que no se permite que el bien sea “vendido”, arrendado o que exista una cesión de deuda si ésta no es aprobada.

 Sin embargo estas reglas son rotas todo el tiempo, por falta de conocimiento de unos y por abuso de otros, quienes suelen presentar como una gran oportunidad la compra de una casa sobre la que hay un crédito. ¡Aguas!

 Estas transacciones se suelen hacer a nivel privado, ante un Notario y en realidad no se trata de una compraventa sino de una cesión de deuda, esto es, quién contrajo la deuda con el Instituto, llamémosle el Sr. X, cede la posesión del bien al otro, llamado Sr. Y, y con ello la deuda. En realidad la propiedad de la casa se entrega cuando ya no hay deuda de por medio.

 Pero ojo, si esta transacción no es aprobada por el Infonavit, para éste el deudor sigue siendo el Sr. X y es a él a quien siguen descontándole los pagos del crédito cada vez que sea dado de alta ante el Instituto y no podrá adquirir por este medio un nuevo crédito sino hasta que el primero sea saldado. Además, el único autorizado para negociar frente al Instituto en caso de cualquier asunto o problema será el Sr. X así como el legítimo propietario de la casa una vez que se termine de pagar.

 El Infonavit establece ciertos requisitos para llevar a cabo estas operaciones de cesión de deuda, así que antes de involucrarte en un negocio de esta naturaleza te sugerimos lo siguiente:

 

  1. Consulta la Ley del Instituto Nacional del Fondo de Vivienda de los Trabajadores para que sepas en que casos se pueden llevar a cabo estas cesiones de deuda.
  2. Consulta ante el Infonavit el estado del crédito y la regularidad en los pagos para que sepas exactamente el monto de la deuda que adquieres.
  3. Protege tu patrimonio y registra la transacción ante el Infonavit.
  4. Si ya estás en esta situación, cuanto antes localiza al “Sr. X” y registran la operación. No te esperes a que en cinco años te llegue una orden de desalojo.

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Con la profunda crisis que afecta a nuestro país, se vuelve más común encontrarse en la penosa situación de no poder hacer frente a tus deudas.

Si es el caso, seguramente has recibido un buen número de llamadas y cartas de los cobradores contratados por sus acreedores, en donde se señala la posibilidad de que se practique el embargo de tus bienes.

¿Qué es un embargo? Hay diversos tipos de embargo, pero el más común y al que nos referimos ahora, es aquel que se ordena en un juicio ejecutivo mercantil derivado de la falta de pago de títulos de crédito (entre ellas los documentos que conocemos como vouchers de las tarjetas de crédito y que no son otra cosa sino pagarés) o deudas bancarias en general.

El procedimiento es el mismo para acreedores bancarios que comunes. Éste inicia con la demanda que presenta el acreedor ante un tribunal. Si el juez encuentra la demanda ajustada a derecho la admitirá y, como un acto precautorio, ordenará el embargo de bienes del deudor que basten a garantizar el adeudo, incluyendo principal e intereses.

He aquí como se presenta un embargo en la práctica:

1. El embargo debe practicarlo un actuario o ejecutor judicial, quien es funcionario del juzgado y asistirá al domicilio del deudor acompañado del abogado del acreedor. Debe exigirse al actuario que se identifique plenamente, para lo cual deberá exhibir una credencial expedida por el Tribunal Superior de Justicia de la entidad federativa correspondiente. Por ejemplo el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal en el caso de la Ciudad de México.

2. El actuario deberá señalar, a la persona con quien entienda la diligencia, que busca al deudor. Si este no se encuentra, el actuario deberá dejar citatorio para que el deudor lo espere en día hábil dentro de las seis y 72 horas posteriores. Si el demandado no está el día y hora señalado se continuará la diligencia con la persona que se encuentre en el inmueble. Mi recomendación es que nos presentemos a la diligencia acompañados de nuestro abogado. De no ser posible, se deben tomar en cuenta las recomendaciones siguientes:

a. El actuario señalará al deudor que existe una demanda en su contra, para lo cual deberá indicar quién es el acreedor que demanda y la cantidad que reclama, requiriendo al deudor para que efectúe el pago de lo adeudado en ese acto.

b. El deudor tiene la opción de reconocer el adeudo o de no reconocerlo, lo cual debe quedar asentando en el acta que al efecto se levantará.

c. De no efectuarse el pago, el actuario requerirá al deudor para que señale bienes de su propiedad para embargo, suficientes para garantizar el adeudo principal y sus intereses. Generalmente, el actuario trabará embargo por bienes que a su juicio valgan, cuando menos, tres veces el adeudo y sus accesorios.

Es importante destacar que el deudor tiene derecho preferente para señalar cuales de sus bienes serán embargados, siempre que basten a garantizar el adeudo. En caso de que el deudor no haga uso de ese derecho o si a juicio del actuario los bienes señalados no bastan a cubrir lo reclamado, el derecho a señalar bienes corresponderá al actor (acreedor).

Para el embargo de bienes, en la medida de lo posible, debe seguirse el siguiente orden:

I. Las mercancías

II. Los créditos de fácil y pronto cobro, a satisfacción del acreedor

III. Los demás muebles del deudor

IV. Los inmuebles

V. Las demás acciones y derechos que tenga el demandado.

Embargo de bienes muebles. Una vez efectuado el embargo, el acreedor nombra depositario de los bienes embargados. La única función del depositario es resguardar los bienes hasta que se concluye el juicio. Desde luego, el depositario puede llevarse consigo los bienes embargados, pero no debe hacer uso de los mismos, pues podría incurrir en responsabilidad penal.

Embargo de bienes inmuebles. Si los bienes embargados son inmuebles, se anotará el embargo en el Registro Público de la Propiedad de la entidad en donde éste se encuentre. No se nombra depositario y el bien continúa en posesión de quien la tenga antes del embargo.

Una vez concluida la diligencia de embargo, deberá entregarse al deudor cédula de notificación que contenga la orden de embargo, entregándole copia de la demanda, los documentos en que se funde y copia del acta que al efecto se levante. Es importante exigir al actuario que haga entrega de todos los documentos, y muy especialmente del acta de embargo, pues con dicho documento se estará en posibilidad de conocer cuales fueron los bienes embargados y quien resultó depositario de los mismos.

Desde luego, el actuario pedirá al deudor que firme el acta de embargo que al efecto se levante y firme de recibido por los documentos que le sean entregados. Es optativo para el deudor proceder a la firma referida, pues los actuarios tienen fe pública sobre sus actuaciones. Independientemente de que se firme o no el acta correspondiente, es bien importante destacar que el deudor tiene derecho a recibir los documentos que he referido y a leer el acta de embargo por si tiene alguna observación que hacer en ese acto.

Posteriormente, el deudor deberá acudir ante el Juez que conozca de su asunto a contestar la demanda y aportar sus pruebas. El juicio seguirá su curso hasta que el Juez dicte sentencia, en la que se condenará o absolverá al demandado al pago de lo reclamado. Puede existir condena parcial.

En el caso de que la sentencia sea condenatoria, se subastarán los bienes embargados al mejor postor y con su producto se hará pago al acreedor.

FUENTE: http://www.cnnexpansion.com/opinion/2009/08/26/que-debes-hacer-en-caso-de-embargo

Por: Carlos E. Odriozola Mariscal*

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¿Cuáles son las características del testamento?

 1) Es personalísimo, porque no puede ser hecho por alguna otra persona, ningún apoderado puede redactar un testamento para su mandante, no existe un mandato que otorgue esa facultad.

 Sin embargo, esto no significa que no se deba contar con una asesoría, no en cuanto a quién dejarle los bienes, sino cómo hacerlo.

 Una forma de testar más o menos común entre esposos, es conocida como testamento cruzado, el marido nombra como única y universal heredera a su esposa y ante su falta a sus hijos; por su parte la mujer, lo nombra a él como único y universal heredero, y nuevamente ante su falta a sus hijos.

 También se pueden imponer algunas condiciones, por ejemplo, que el hijo recibirá una cantidad al concluir una carrera, o se le puede dejar una pensión mientras sea soltero.

 Otras no son posibles, por ejemplo, no se puede establecer la condición de casarse o divorciarse para recibirla. Tampoco es lo mismo un testamento en el cual sólo se va a dejar la casa familiar, a otro compuesto de muchos y cuantiosos bienes de diversa índole, como inmuebles, acciones de sociedades, derechos patrimoniales de autor, etc., o aquéllos en que se ordena la creación de sociedades de beneficencia, ya que su redacción es bastante más compleja y requiere de conocimientos muy especializados. El notario y el abogado son los especialistas indicados para prestar esa asesoría.

 2) Es revocable, porque quien lo hizo en cualquier momento puede dar marcha atrás, y dejarlo sin efecto de manera expresa, o bien, automáticamente se revoca al redactar un nuevo testamento. Sobre este particular, es importante mencionar que, si ya se hizo un testamento, en el nuevo debe expresarse que se revoca el anterior, si aún lo conservamos, y deberá hacerse referencia expresa del revocado. En caso contrario, se manifestará que se revoca cualquier otro que se hubiera otorgado.

 3) Es libre, porque si alguien ejerce violencia física o moral para que sea redactado en una forma distinta a la deseada, puede ser nulificado, o bien, si los herederos prueban la existencia de tal violencia, podrán hacer que se declare nulo por un juez.

 ¿Quiénes pueden testar?

 El testamento debe efectuarse por una persona capaz de disponer de sus bienes, es decir, requiere ser mayor de edad y en pleno uso de sus facultades; pero claro, un menor emancipado, también podrá testar.

 Al contrario, no podrán testar los menores de edad, ni los mayores que tengan alguna incapacidad mental, caso en el que es mejor realizar el procedimiento judicial necesario para que sea declarado en estado de interdicción. Tampoco lo pueden otorgar las personas, que siendo capaces, al momento de testar se encuentran bajo el influjo de drogas o el alcohol. En el supuesto de que alguna persona incapaz otorgue testamento, éste puede ser anulado por un juez, una vez que sea probada la incapacidad.

 ¿Sobre qué bienes puede otorgarse un testamento?

 Una persona debe otorgar un testamento únicamente sobre sus bienes y derechos. En algunas ocasiones se cree que, porque en una escritura pública aparece sólo el nombre de uno de los dos cónyuges, éste es el único propietario, aunque se encuentren casados bajo el régimen de sociedad conyugal, lo que es falso. De igual manera, sucede con las acciones de sociedades, en que por aparecer sólo el nombre de uno de los cónyuges, suponen que sólo ése es el dueño.

 Lo anterior es un error, ya que en ambos casos los dos esposos son los propietarios, de acuerdo con lo que hubiesen establecido en sus capitulaciones matrimoniales, generalmente son propietarios al 50%.

Si en el testamento se establece que “…dejo la casa ubicada en Magnolias número 35 a mi hijo Luis”, y ésta en realidad sólo le pertenecía el 50% al testador, en virtud de la sociedad conyugal, Luis únicamente adquiere esa copropiedad.

Pero puede ser que la casa de Magnolias número 35, que tenia al momento de testar, posteriormente la vendió, por lo que al momento de fallecer, ya no formaba parte de su patrimonio; en ese caso, Luis no heredará nada.

Por lo que se refiere a los derechos, existen los derechos patrimoniales del autor, por ejemplo, de una obra musical. En vida, el autor gozó del derecho de que se le pagaran regalías por su uso. Evidentemente tiene el derecho de hacer su testamento y transmitirlo a quien él considere conveniente. El heredero adquiere entonces el derecho de cobrar regalías durante los siguientes 100 años, posteriores a la muerte del autor, según la ley de la materia, y este derecho a su vez, lo podrá heredar a quien considere hasta concluir los 100 años.

¿Pueden heredarse obligaciones?

De acuerdo con la definición ya citada, su último elemento nos remite a que el testador puede declarar deberes u obligaciones.

En un testamento, el testador puede reconocer la existencia de un hijo y establecer en su favor una pensión alimenticia.

También puede reconocer la existencia de una deuda y la obligación de pagarla, claro, con su patrimonio, no con el del heredero.

Lo anterior es para después de su muerte, no se hereda en vida.

¿Cuáles son los tipos de testamento que existen?

Existen diferentes tipos de testamentos, y son:

Testamento público abierto

Para la elaboración de un testamento público abierto, cerrado o simplificado, es necesaria la intervención de un notario público. El costo de un testamento público abierto -el más común- actualmente es de alrededor de 1,500 pesos. Cada año se lleva a cabo una campaña para la elaboración de testamentos: “Septiembre, mes del testamento”, en el que su costo se reduce.

¿Pero cuáles son los testamentos especiales?

Los testamentos especiales son aquellos que por las circunstancias especiales en las que se encuentra el testador, le impiden ocurrir ante un notario público para otorgar sus disposiciones; y consisten en:

Testamento privado, se puede elaborar ante la imposibilidad de estar en presencia de un notario público y tampoco poder celebrar uno ológrafo, al no poderse hacer el depósito en el Archivo General de Notarías.

También puede otorgarse cuando el testador tiene una enfermedad tan grave que es imposible la asistencia del notario o en los casos de militares o asimilados del ejército que entren en campaña o se encuentren prisioneros.

Requiere redactarse en presencia de cinco testigos o al menos de tres, (de ser posible que lo redacte el propio testador o uno de los testigos), todos ellos deberán firmar el documento. Si el testador y los testigos no saben escribir, puede hacerse de manera verbal.

Es muy importante tener en cuenta, que este testamento pierde su validez, un mes después de que la razón por la que se otorgó desaparece; es decir, si el enfermo recobra la salud, termina la campaña militar o es puesto en libertad, ya que ahora el testador podrá ocurrir ante notario u otorgar uno ológrafo.

Repitamos el comentario, es mejor, más fácil y seguro, hacer una cita con el notario tan pronto sea posible;

Testamento marítimo, supone que la vida del testador se encuentra en riesgo. Pierde sus efectos un mes después de que el testador regresa vivo de altamar, a un lugar en donde puede otorgar un testamento.

Debe hacerse por escrito y duplicado ante dos testigos y el capitán del buque; si el testador es el propio capitán, su función la toma el siguiente en el mando. El capitán debe entregarlo al cónsul o vicecónsul mexicano en el puerto de desembarque y al llegar a uno en territorio mexicano, a la autoridad marítima. Éstos a su vez, lo enviarán a la Secretaría de Relaciones Exteriores, quien dará aviso al gobierno del Distrito Federal en su caso por conducto de la Secretaria de Gobierno o su homólogo en los Estados de la República, para que a través de la Gaceta Oficial del Distrito Federal, informe sobre la muerte del testador, y

Testamento hecho en país extranjero, el puede efectuarse cumpliendo con las formalidades del país en que se encuentre, ya que al ser válido en ese lugar, también lo será en nuestro país, y ajustándolo a los requisitos que la ley mexicana establece, claro que es necesario estar fuera de México y contar con la asistencia de un cónsul o vicecónsul mexicano, quien tendrá la función de notario o receptor del testamento, o sea, la función que la ley otorga al Archivo Judicial y al Archivo General de Notarias. Así, el cónsul o vicecónsul redactará, firmará y leerá un testamento público abierto, recibir un testamento público cerrado o uno ológrafo.

Si el tipo de testamento lo requiere, ¿quiénes pueden fungir como testigos?

En los casos en que se requiera contar con la asistencia de testigos, éstos deben ser mayores de edad y no tener alguna incapacidad al momento de ser testigos; es obvio que una persona ebria, no puede ser considerada como testigo idóneo, su dicho dejará muchas dudas. Tampoco pueden ser testigos, los ciegos, sordos o mudos, los que no entiendan el idioma del testador, los empleados del notario y los que hubieren sido condenados por el delito de falsedad.

Mención especial merecen los herederos o legatarios nombrados en el testamento, sus descendientes, ascendientes, cónyuge o hermanos, pues si comparecen como testigos en cualquiera de los diversos tipos de testamento, producirán la nulidad de la disposición, sólo en lo que recibiría el heredero o legatario (Art. 1502, fracción VI del CCDF).

¿Puede anularse el testamento?

Como todos los actos jurídicos, si no fue otorgado en los términos establecidos por el CCDF o el que corresponda en los Estados de la República Mexicana, puede anularse, pero siempre requiere que así lo determine un juez, mediante una sentencia definitiva.

Por ejemplo, no basta que el testamento no hubiera sido firmado por el testador, habrá que probarlo así en juicio. O bien, que al momento de celebrarlo, no estuviera presente el notario público o el testador estuviera siendo presionado o drogado. Todo habrá que probarlo en juicio.

Vale la pena recordar que el testamento en todo momento puede ser revocado por el testador, y expresamente manifestarlo así; claro que no bastará con comentar frente algunos amigos la revocación, habrá que hacerlo de la mejor manera, por ejemplo, con la intervención de un notario público o el Secretario de Acuerdos de un juzgado. También se revoca de manera tácita, al otorgar otro.

¿Puede no cumplirse el testamento?

Claro. Por ejemplo, si el testador nombró como heredero a quien a la postre lo asesinó, o bien, lo acusó penalmente de un delito; si renunció sin razón legal a desempeñar el cargo de albacea; si fue adúltero con el cónyuge del fallecido; en estos casos podrá legalmente no ser cumplido el testamento.

¿Qué es la caducidad del testamento?

Se llama caducidad del testamento, cuando éste queda sin efecto porque el o los herederos nombrados fallecen antes del testador, o bien, no aceptan la herencia.

¿Cuáles son las consecuencias si el testamento es anulado, revocado o caduco?

En los casos en que el testamento por anularse, revocarse o caducar, quede sin efectos, para transmitir los bienes y derechos del fallecido, será necesario tramitar su sucesión intestamentaria.

Igual sucede cuando parte del patrimonio del difunto se deja en la herencia y otra parte no; supuesto en que habrá de tramitarse los dos tipos de procedimientos sucesorios, tema que será abordado en nuestra siguiente edición.

Realice su testamento

Es importante dejar tu testamento para evitar futuros problemas en tu familia, entérate en que consiste el trámite:

Requisitos:

1) Proporcionar datos generales del testador (quien otorga el testamento)

Nombre, apellidos paterno y materno

Estado civil (soltero o casado)

Fecha y lugar de nacimiento

Nacionalidad

Ocupación

Domicilio (calle, colonia, ciudad, delegación o municipio, estado, código postal)

RFC

2) Señalar:

Herederos (persona o personas que adquieren a título universal los bienes, derechos y acciones que tenga el testador al ocurrir el fallecimiento)

Legatarios (persona o personas a quienes el testador dispone dejar un bien o conjunto de bienes específicamente determinados)

Sustitutos: mencionar los sustitutos de los herederos y legatarios designados, para el caso de que los primeros fallezcan antes o simultáneamente con el testador, repudien o estén sujetos a alguna incapacidad para heredar

Albacea (administrador de los bienes que componen la masa hereditaria, hasta su adjudicación)

Si es el primer testamento que se otorga

Nombre de los padres del testador

Nombre del cónyuge

Nombre de los hijos

En caso de que el (la) testador(a) no sepa o no pueda firmar, o si el testador(a) es sordo, o ciego o no pueda o no sepa leer, es obligatorio que se proporcionen los generales de dos testigos, quienes no podrán ser familiares

No abreviar nombres ni apellidos, y en caso de mujeres, suministrar apellidos de soltera

Tanto el testador como los testigos deberán presentar, al momento de la firma del testamento, identificación oficial (licencia, credencial de elector o pasaporte)

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Casi a todos, por lo menos una vez en la vida, hemos pedido o nos han pedido que firmemos un documento para avalar a alguien. Algunos han accedido sin conocer las consecuencias de sus actos y, créanmelo, les ha salido muy caro.

 Para comenzar esta nota, debemos explicar en que consiste un aval, para luego definir sus alcances legales y consecuencias, terminando por darles un consejo.

En la ley mexicana (artículos 1984 a 2010 del Código Civil Federal y sus correspondientes de los códigos civiles de cada uno de los estados del país), existe una figura jurídica que se llama la “mancomunidad de las obligaciones” por la cual una persona puede obligarse a pagar deudas conjuntamente con otras personas. La mancomunidad de deudores puede ser de diversas clases:

  1. Mancomunidad simple de deudores (deuda mancomunada). Existen dos o más deudores y cada uno se obliga a pagar una parte de la deuda total. Cada uno de los deudores mancomunados pagará una parte proporcional de la deuda contraída. Es decir, si la deuda asciende a 100,000 pesos y existen dos deudores mancomunados, tienen la obligación legal de pagar al acreedor la cantidad de 50,000 pesos cada uno. Dicho de otra forma, la deuda se considera dividida en tantas partes como deudores haya y cada parte se considera una deuda distinta de las otras. Las partes en que se divide la deuda se consideran iguales, a menos que se pacte una proporción distinta. Este tipo de figura es muy poco utilizada por los acreedores.
  2. Solidaridad pasiva o solidaridad de deudores (obligación solidaria). Al igual que en la mancomunidad, existen dos o más deudores llamados “obligados solidarios”, pero con la diferencia de que cada uno se obliga a pagar la totalidad de la deuda al acreedor. Es decir, si la deuda asciende a 100,000 pesos y existen dos obligados solidarios, tienen la obligación legal, cada uno de ellos, de pagar al acreedor 100,000 pesos. No quiere decir que se va a pagar la deuda dos veces. Significa que el acreedor puede cobrar la totalidad de la deuda a cualquiera de los obligados solidarios. Esta es la figura que generalmente utilizan los acreedores bancarios para garantizar el pago de los créditos que otorgan.

A continuación señalamos las principales características de la obligación solidaria:

  1. Se paga una deuda ajena. El acreedor puede reclamar de cada uno de los deudores, o todos juntos, el pago total de la deuda. Es decir, el acreedor puede demandar a todos los obligados solidarios juntos, con la intención de que cualquiera de ellos o entre ambos le paguen el total de lo debido. Si el acreedor le presta dinero a Juan y Pedro firma como obligado solidario, ambos están obligados ante el acreedor a pagar la totalidad del crédito, sin importar que el deudor principal sea Juan, ni que solamente él hubiese disfrutado del dinero recibido.
  2. La deuda pasa a los herederos. Si el deudor solidario o avalista muere, sus herederos quedarán obligados a responder por su deuda en proporción a su herencia. Si el acreedor le presta dinero a Juan y Pedro firma como obligado solidario, cuando éste muera sus herederos quedan obligados a pagar el total de lo adeudado, sin importar que el deudor principal sea Juan, que siga vivo o no.
  3. La deuda incluye intereses, daños y perjuicios. Cuando ante el incumplimiento del contrato, el acreedor demande el pago de daños y perjuicios, además de los intereses pactados, el deudor solidario también debe responder de ellos. Si el acreedor le presta dinero a Juan y Pedro firma como obligado solidario, cuando Juan incumpla el contrato y el acreedor demande el pago de intereses, daños y perjuicios, Pedro también quedará obligado a pagarlos.
  4. Antecedentes en buró de crédito. Por lo general, cuando se trata de créditos bancarios, el obligado solidario queda registrado en buró de crédito, de tal suerte que cuando incumple el obligado principal también puede verse afectado el historial crediticio del obligado solidario.
  5. La cantidad pagada puede recuperarse, pero no sabemos cuando. Cuando alguien paga una deuda como obligado solidario, podrá recuperar su dinero demandando al deudor principal. Si el acreedor le presta dinero a Juan y Pedro firma como obligado solidario, cuando Pedro o sus herederos pagan al acreedor, podrán demandar a Juan la devolución de lo pagado. El problema es que, en la mayoría de los casos, Pedro o sus herederos se verán obligados a contratar abogados e iniciar un juicio para cobrarle a Juan…si es que tiene recursos para responder del adeudo.

El aval. En el caso del aval se presentan las mismas características antes dichas pero la deuda está documentada en títulos de crédito. Dicho de otra forma, el aval tiene alcances muy parecidos a la obligación solidaria, pero solo existe cuando se suscribieron los llamados títulos de crédito, a saber: pagarés, cheques o letras de cambio. A la persona que otorga un aval se le conoce como avalista.

La diferencia consiste en que cuando el acreedor presenta ante un juez títulos de crédito para su cobro judicial, lo hace a través de procedimientos judiciales más cortos que inician con el embargo de los bienes, ya sean del deudor principal o de su obligado solidario o aval. Este es el típico caso de las tarjetas de crédito.

En fin, cuando alguien nos pide ser su avalista u obligado solidario debemos pensarlo dos veces. Las consecuencias pueden ser gravísimas debido a las molestias que pueden ocasionársenos y que, posiblemente, no volvamos a ver nuestro dinero.

No en balde. El dicho popular señala que el avalista es un “incauto con pluma” y que “hay que cortarse las manos antes de firmar nada”.

FUENTE: http://www.cnnexpansion.com/opinion/2009/08/14/que-hacer-si-te-piden-ser-un-aval

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