REQUISITOS PARA REGISTRAR UNA PROPIEDAD ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO

junio 25, 2009


Para registrar un bien inmueble ante las oficinas del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio es necesario acompañar al Documento Publico o Privado, ya sea Titulo de Propiedad, Escritura Publica, Contrato Privado la siguiente documentacion para que esta quede debidamente inscrita ante las oficinas citadas

  • ACTA DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y/O DESLINDE CATASTRAL
  • CERTIFICADO DE INSCRIPCION ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
  • CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
  • CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES FISCALES
  • AVALUO SOBRE PROPIEDAD
  • DECLARACION DEL ISR
  • DECLARACION DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES

 

Si usted tiene cualquier duda, no dude en acudir o comunicarse  a MAYANS & PERFECTO ABOGADOS para una Asesoria y/o Consulta Juridica.

Tel. 664 6830062

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101 Responses to “REQUISITOS PARA REGISTRAR UNA PROPIEDAD ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO”

  1. Oscar Dice:

    oye se podria prescribir un departamento que esta abandonado en un ultimo piso lo voy a empezar a rentar pero sus duenios ya no aparecen yo tengo acceso por medio de un conoccido de los duenios que antes vivia ahi

  2. mayansyperfectoabogados Dice:

    SI LO PODRIAS PRESCRIBIR, PERO NECESITARIAS ACREDITAR UNA SERIE DE REQUISITOS DURANTE EL JUICIO, Y EL PROCEDIMIENTO LO TENDRIAS QUE LLEVAR POR EDICTOS, ESTO ES QUE LAS NOTIFICIACIONES SE LLEVARIAN CON PUBLICACIONES EN EL PERIODICO Y EN EL BOLETIN JUDICIAL, SI ESTAS EN TIJUANA, NO DUDES EN CONTACTARME PARA UNA ASESORIA MAS AMPLA, SALUDOS

  3. ROSA AMELIA RAMIREZ Dice:

    Hola: compre una casita, hicimos contrato privado y firme pagares, hace dos años termine de pagarla, el dueño falleció, desafortunadamente los pagares que me regreso el propietario los tengo extraviados. podria escriturar asi. les agradezco su tiempo e informacion al respecto…muchisimas gracias.., Rosa Amelia Ramirez

    • mayansyperfectoabogados Dice:

      BUENAS TARDES ROSA, CON EL CONTRATO PRIVADO QUE SUSCRIBISTE CON EL VENDEDOR, ACREDITAS QUE EL INMUEBLE LO ADQUIRISTE DE BUENA FE, DESAFORTUNADAMENTE EL VENDEDOR FALLECIO, POR LO CUAL NO PODRAS ESCRITURAR YA QUE EL NO PODRIA POR LOGICA ACUDIR A FIRMAR ANTE EL NOTARIO, PERO NO TE ALARMES PODRIAS REGULARIZAR TU PROPIEDAD POR MEDIO DE UN JUICIO DE PRESCRIPCION POSITIVA LLEVADO ANTE UN JUEZ, EL CUAL TE DECLARARIA PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE.

      TE RECOMIENDO SI ES DE TU INTERES QUE CONCERTES UNA CITA CON EL SUSCRITA PARA UNA ASESORIA Y/O CONSULTA JURIDICA, HABLAME AL TEL. 664 6830062, TEL.CEL. 044664 2940750, NEXTEL 152*15*2682

  4. Manuel Dice:

    El registrador de la propiedad se puede negar a inscribir en el registro un piso al que se nombra heredero mediante ACTA JUDICIAL?

  5. claudia Dice:

    vivo en santa fe y en una privada al lado de mi casa hay un terreno excedente pero me dicen en urbi que pertenece a la privada que no me lo pueden vender es posible llegar a un acuerdo de compra venta con los vecinos pero no estoy segura que sea lo correcto necesito asesoria, ustedes me pueden ayudar

    gracias de antemano

  6. gris Dice:

    como puedo checar y saber que una propiedad este legalmente registrada en el registro de la propiedad

    • mayansyperfectoabogados Dice:

      ES NECESARIO ACUDIR A LAS OFICINAS DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD CON LA INFORMACION DEL INMUEBLE PARA REVISAR A NOMBRE DE QUIEN ESTA Y LOS DATOS REGISTRALES, EN CASO DE NECESITAR UNA INVESTIGACION DE LA INFORMACION REGISTRAL SOBRE UN INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTARNOS SI ESTA EN IJUANA, MEXICO AL 6830062, AL CEL 044664 2940750, AL NEXTEL 152*15*2682, EMAIL mayansyperfecto@gmail.com

  7. rosario calvillo Dice:

    hola como le hago para contratar un terreno en las torres que esta abandonado y segun los vecinos que vivien a un lado dicen que el dueno fallecio hace 15 anos y no a aparecido ninguna persona que lo reclame como dueno.

    • miguel Dice:

      mi papa presto una casa en vida y el ya murio y ahora la dueña soy yo tengo las escrituras a mi nombre por que soy hija unica y la persona a la que le presto no se quiere salir de la casa que se puede hacer ? acaso ya tiene algun derecho?

  8. elizabeth Dice:

    Hola! Quisiera saber si puedo registrar una propiedad en la que he vivido desde hace 30 anos tengo las letras de pago del terreno solo me falto la ultima. Por que la persona que me lo vendio se fue y no me la entrego, hace muCho que no se nada de esta persona y nunca hice el cambio o registro, cabe mencionar que cuento con recibos de luz a mi nombre d antemano muchas gracias.

    • rosa rivas Dice:

      hola quisiera saber si teniendo documentos de propiedad, registrado junto con titulo supletorio, independientes, puedo registrar venta por pisos sin necesidad del documento condominio, por cuanto esta casa solo cuenta con 2 pisos ya construida lo que evidentemente me impide conseguir los requisitos previos para poder realizarlo gracias

  9. maira Dice:

    hola soy maira quisiera saber si puedo inscribir en el registro publico de la propiedad un contrato privado de compraventa que hice con una constructora que quebro y oficialmente nunca me entrego ni mi dinero ni mi casa yo estoy desde hace 4 año viviendo una de esas casas soy poseedor de buena fe

  10. maria Dice:

    hola no tendre problemas para registrar un inmueble q compre. ” venta con pacto de retacto”,
    gracias

  11. Carlos Granados Dice:

    Buenas tardes, por favor me podrian enviar a mi correo el formato SA-5,(aviso NOtarial) tramite ante la SRE.

    granados_c@hotmail.com

    gracias

    saludos

    Carlos E. Granados

  12. ALBA Dice:

    Hola, me gustaría saber algo.. mis papás me cedieron los derechos de una casa, el problema es que ellos estàn divorciados y mi papá por otros motivos tiene una deuda de $117,000 pesos con SHCP y pues ellos quieren “cobrarse” con mi casa, pueden hacerlo??? Gracias

  13. rafael Dice:

    Hola tendre dificultad para registrar un inmueble que compre y hace ocho meses me hicieron la esccritura gracias

  14. Sandra Lòpez Dice:

    ¡BUENAS TARDES! TERMINE DE PAGAR MI CASA DE UN CREDITO HIPOTECARIO QUE ME PRESTARON HACE MAS DE 15 AÑOS EN EL BANCO DONDE TRABAJABA, ESTE CREDITO FUE COMO EMPLEADA DE ESTE Y POSTERIORMENTE EL BANCO DESAPARECIO, PASANDO LA CARTERA A OTRO BANCO, EL CUAL FUE CON EL QUE TERMINE, AHORA QUE LA HE LIQUIDADO MI CREDITO, EL NOTARIO DEL BANCO SOLO ME ENVIO MIS ESCRITURAS PERO SIN ESTAR ESTAR REGISTRADAS EN EL REGISTRO PUBLICO, YA QUE NO CUENTA CON EL SELLO, ME PUEDEN INFORMAR SI YO TENGO QUE HACER LOS TRAMITES DEL REGISTRO O ES EL MISMO BANCO (NOTARIO) QUE TUVO QUE ENTREGARME ESTAS YA REGISTRADAS, Y SI ES QUE TENGO QUE HACERLO YO, ME PUEDEN INFORMAR QUE NECESITO PARA REALIZAR EL TRAMITE. MUCHISIMAS GRACIAS…. SANDY.

  15. Karla Dice:

    Hola hace aproximadamente 6 meses mis papás compraron una tierras ejidales las cuales se adquirieron de buena fé, con el contrato de compraventa hecha ante notario, pero antes de la compra el dueño de esas tierras tenía rentada a otra persona una sección para la siembra de maguey, la cual la hizo bajo contrato por 10 años y nunca se les mencionó a mis papás de dicho documento, solo que que las habia rentado pero que no habia problemas ya que dicho maguey estaba abandonado desde hace 3 años y que mis papás podian hacer uso de esas tierras, por lo que se procedió a quitar todo ese maguey, pero nos enteramos que la persona que rentó dicha sección está haciendo juicio en contra de mis papás por el cobro de los gastos de su siembra, procede ese juicio en contra de mis papás???

  16. omar león corona Dice:

    hola, una pregunta. Puedo registrar mi firma en el Registro de Comercio, para que desde un sistema informático se impriman unos contratos ya con mi firma, y desde luego que tenga la misma validez?

    de antemano gracias por la respuesta.

    saludos cordiales!

  17. Soledad Dice:

    Buenas noches, mire en el año 97 compre un terreno fue hecho una compra y venta pero nunca lo inscribimos en registros publicos, quiero saber si con ese papel puedo inscribirlo ya que no me gustaria llegar a otros terminos judiciales porque no somos personas de hacer problemas, actualmente no tenemos un buen trato con las personas que nos vendieron este terreno, agradecere me pueda indicar si es posible inscribir este terreno que ahora es una pequeña casita.

  18. roberto muñoz Dice:

    ¿SE PUEDE PONER UNA PROPIEDAD A NOMBRE DE DOS PERSONAS?

  19. Carlos Hernandez Dice:

    Hola buenas tardes,fijese que tengo una duda, estoy por comprar un lote pero no se que tramites tengo que hacer, me gustaraia que me ayudara por favor,en explicarme como es el movimiento de la papeleria. me pedian un enganche y yo solo contaba con la mitad, y quedamos que en el transcurso de dos meses con siguiera el resto, y me dieron un resibo que decia que yo estaba dando una parte del enganche, por compra de un lote en numero xxxx folio xxxx finca xxx. pero no se como saber si no es una estafa… Gracias.

  20. Diana Canedo Dice:

    Hola mi inquietud es hacerca de una propiedad a mi nombre, ya esta titulada pero quiero venderla y quiero saber cuales son los tramites que tengo que hacer.

  21. marcos Dice:

    compre un terreno en el cual me hicieron un boleto de compraventa sellado y firmado por el escribano, de esto hace 4 años nunca hizo la mensura menos la escritura, el dueno choco y mato a dos pibes y la verdad no se como quedo el juicio me dijeron que lo selle en la dgr y que lo inscriba en el registro de la propiedad y asi no me lo pueden tocar si es que hay un embargo(puede ser esto que le comento?) mi pregunta es como se llama el sello para ese tramite y la otra es que me lo tiene que registrar el escribano que lo hizo y lo certifico? por que la verdad que no confio . desde ya gracias y a la espera de sus respuestas

  22. LIC. MAXIMILIANO ONT Dice:

    me dirijo a usted con el fin de solicitarle los costo de informe de las propiedades de una persona de tijuana.
    necesito el informe oficial que expide el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIDAD Y COMERCIO
    ATENTAMENTA

  23. E. O. Rocio Dice:

    buenas tardes
    la casa en que vivimos no tiene escrituras a decir verdad el terreno tampoco no esta anombre de mi papa, ultimamente sus hermanos se lo quieren quitar incluyendo la casa,sin embargo,mis padres han invertido mucho dinero en esa casa quiero saber si existe alguna posibilidad de escriturar la casa y el terreno anombre de mi papa y si es posible que sus hermanos se lo quiten.
    Mi papa ha vivido ahi desde que nacio y desde que se caso con mi mama llevamos 12 años viviendo en esa propiedad, que podemos hacer para solucionr esta situacion usted que cree que sea lo mas viable.
    gracias
    espero su respuesta

  24. marlenn Dice:

    hola tengo 3 terrenos en diferentes sonas pero los 3 son ejidos no tienen ningun papel ya k 2 son eredados y otro lo bcompre en facilidades sin ningun papel mas k los pagares k page por el como le tengo k acer para sacar sus papeles de los tres terrenos y como cuanto me costaria

  25. gilbeto amador Dice:

    Compre un terreno hace como 10 anos sin embargo cometi el error de no registrarlo ante Reg.Pub. Y ahora q me percate q no lo tengo registrado he acudido a registrarlo y me dicen q otra persona lo a comprado al mismo vendedor, hace solo 3 meses y q ya fue registrado que debo hacer para recuperar mi propiedad. Gracias

  26. Janet Dice:

    Hola,
    Necesito hipotecar la vivienda de mis padres para poder solicitar un prestamo hipotecario, pero me he dado con la sorpresa al acudir a Registros Publicos que no se ha inscrito el Titulo de Propiedad del inmueble, quiero saber que tramite debo de seguir y cuanto tiempo demora.

  27. GUACIMARA Dice:

    Hola , buenos dias mi consulta es que mi abuela murio y el testamento lo dejo a 5 partes iguales que incluye un terreno el cula , yo tengo un contrato de compra venta , que me lo vendio mi abuela , tender algun problema con el testamento.

    GRACIAS

  28. jorgvalera Dice:

    hola tengo la siguiente pregunta. hace 25 años, compre unos lotes en chiapas, no hice las escriturar corresponndiente, mas sin embargo tengo los papeles de compra que me acreditan como dueño, me entere hace poco que el que me los vendio los dio al banco como embargo, como puedo hacer para recupera estos, conosco al que me los vendio y se donde vive, como le pouedo hacer para que me los pague o me entregue propiedad que avalue mis terrenos. y si es posible recuperarlos gracias

  29. lisset u.b. Dice:

    hola. mi madre vive en ¨nuestra casa¨ hace 52 anos quisieramos que ella inscriba y registre esa casa a su nombvre porque es lo justo, ella siempre estuvo alli y recien despues de 52 años que ella la cuido, instalo y paga los servicios quieren desalojarla.
    dicha propiedad no está registrada.
    yo quiero saber que posibilidades hay que le entablen un juicio y le quiten la propiedad si ella decide registrarla a su nombre. tiene derecho mi mama a hacer este registro a su nombre. por favor ayudenme a solucionar este problema.

  30. miguel Dice:

    quice registra un contrato de compra-venta en el municipio de mexicali baja california pero ademas de la declaracion del isr y el el impuesto de sobre adquicion de bienes me requirieron el pago en el gob. del estado del impuesto sobre la renta a entidades federativas, por enajenacion de bienes inmuebles, mismo que desconosco, te agradeceria tu ayuda

  31. Jacobo Ceres Ruiz Dice:

    compre una vivienda en el mes de Octubre 2010, ahora que tengo que venderla cuento con la escritura que me hicieron los notarios, la pregunta es si apenas se ingreso la boleta de entrada al Registro Publico de la Propiedad en el mes de Enero 2011, tengo que esperar a que aparezca en el RPP o puedo venderla con unicamente la escritura?

    Saludos y agradezco su asesoria

  32. willy benavidez trujillo Dice:

    saves he comprado un terreno las documentaciones lo ise en un notario, ahora he construido mi casa sin sin licencia de construccion, tambien tengo pagado autovaluo hasta 2009, que debo hacer àra sacar mi titulo de propiedad y ser sujeto a credito porque necesito un prestamo.

  33. manuel Dice:

    hola, alguien me podria decir como registrar una propiedad con las escrituras a mi nombre pero que las escrituras de el anterior dueño no a registrado por no pagar los impuestos los mios si los he pagado gracias

  34. mario Dice:

    como le puede hacer para regular la situacion de un lote que es parte de un predio ubicado en tlahuac, una asociacion nos vendio derechos posesorios pero ellos no son los dueños, ya tengo mas de 14 años y quiero regularlo, quiero manejarlo or un juicio teniendo los derechos de antiguedad……hay seguridad y serteza juridica en ganarlo??????

  35. jesus lopez Dice:

    buenas yo tengo una casa que me regalo el gobierno hace tres años pero no tengo papeles de propiedad que indiquen que la vivienda me pertenece que consejos me podria dar para solicitarlos y hacer legal mi propidad por favor se lo agradeceria

  36. Milbia Dice:

    Gracias por ayudarme en esta duda e incertidumbre que actualm,ente tengo.hace 10 años.solicitamos licencia de construccion para doce viviendas y nos la dieron con eln0ombre de conjunto tesidencialxxxxxxxx. desde ese tiempo no volvimos hacer nada, en este año 2011. nos exigen estar registrados en la alcaldia local, que debemos hacer?. que pasa si no se hace este documento?. ademas todas las viviendas no estan construidas, de doce solo hay 5 y no se respeto los parametros para construir?. les agradesco su ayuda y orientacion lo mas pronto posible.Dios los bendiga.

  37. EDER Dice:

    hola soy de trujillo tengo un problema sobra lña proipiedad de mis padres el cual es como sigue : la propiedad pertenece amis padres lo cual uno de ellos fallecio y no tengo titulo de propiedad pero existe un testimonio notarial y la existencia de la persona cual compro el terreno mis padres y necesito modificar los planos describiendo los colindantes actuales ya que hay una distincion de colindantes del año k compro mis padres con la actualidad por lo k no hay concordancia con el testimonio k tengo en mano por lo cual quiero saves cual seria las documentaciones necesarias para poder sanear mi la propiedad de mis padres el cual quiero hacer registrar ha nombre de mi madre existente gracias. esperare con mucha satisfaccion y agradesimiento su respuesta.

  38. Hugo Cruz Dice:

    Buenas Tardes , hace anos compre un Traspaso , lo liquide y tengo las Escrituras de la Propiedad solo que a nombre de la Duena anterior, que Requiero y cuanto cuesta realizar el Cambio a mi Nombre?

  39. Salvador Dice:

    Buenas noches
    Solicito su apoyo para que me orientes sobre la superficie minima que debe tener un terreno para poder realizar una escritura publica,lo que pasa compre una fraccion de una propiedad que tiene escritura prublica pero las medidas son de 4 metros de calle por 27 de fondo lo que da 108 metros cuadrados. o como se le puede hacer para cancelar el registro de la escritura para poder hacerla `privada. Por su ayuda Gracias.

  40. ROSBEL SULLCA PARCO Dice:

    como puedo sacar la targeta de una moto xk soy la tercera persona y no esta registrado

  41. da Dice:

    quisiera saber cuanto tiempo duran las escrituras en el registro publico de propiedad ya que me estan vendiendo una casa adjudicada y me dicen que nada mas saliendo los papeles del registro ya puedo ir a solicitar mi credito infonavit.

  42. JORGE ROSALES Dice:

    hla buenas tardes en este momento, tengo una pequeña duda soy de oaxaca y quiero preguntar si puedo escriturar un predio que compro mi papara pero solo tiene un recibo de compraventa y tengo en posesionn mas de 15 años solo que no tengo ningun recibo del algun servicio y si s epuede que tramites tengoq ue hacer y que costo seria.

  43. beatriz martino Dice:

    hola yo quisiera saber si se puede hacer algo con la casa de mis padres ,uno de mis dies hermanos y de acuerdo con mi papá hicieron una escritura nueva y la puso a su nombre .En la escritura dice que mi papá le vendio a el la casa ,eso se puede hacer ?..y si no que tengo que hacer a quien me dirijo gracias

  44. adriana guerrero Dice:

    hola compre un terreno en tlayacapan morelos con escrituras privadas como lo doy de alta en el reg publico de propiedad que documentacion necesito y si yo puedo hacer el tramite sola. gracias m urge registrarla.

  45. daniel segura baltazar Dice:

    hola tengo mi propiedad con contrato de compra venta notariado y estoy apunto de venderla la pregunta es puedo vender si ningun problema o es necesario tenerla inscrita en el RPP me gustaria me asesoraran me urge saber GRACIAS

  46. Florentino Dice:

    hola soy flrentino y tengo un consulta es .mis padres entraron a vivir como cuidantes a una casa sin un sueldo difinido, es decir no hablaro si era de dinero o con alimentos. En los 20 años que estan viviendo 15 años le daban alimentos a veces no . Y ahora mis padres ya no quieren que les paguen si no quieren ponerlo asu nombre el terreno.¿se puede hacer eso? .

  47. ricardo Dice:

    hola soy ricardo de jalisco tengo una duda ojala puedan orientarme,mi esposa y yo acabamos de adquirir una casa por medio de infonavit,como sabran me pidieron mil documentos entre los mas importantes el titulo de propiedad que es del lote,el folio del registro ante el registro publico de la propiedad y la constancia de construccion avalada por el catastro,todo obvio a nombre de la persona que me vendio,ahora que ya esta autorizado y firmado ante notario mis escrituras,llega una señora a mi casa cuando nos ve entrar y me dice que ella es la dueña de todos los terrenos y que hace 20 años aproximadamente le vendio ese lote,el mio donde esta mi casa a una persona muy diferente al que me vendio,dice que aun no tiene papeles pero que este año le llegan segun ella,en pocas palabras quiere dinero por lo que segun ella le debieron hace ya años,20,no tengo duda en que los documentos que dieron ademas que el infonavit investiga todo a fondo,pero me es molesto que me digan que mi ahora casa resulte que esta sobre el terreno de alguien mas,que me recomiendan hacer para evitarme el problema porque ademas la señora vive a un lado,gracias por la ayuda de antemano

  48. maria Dice:

    espero tener una respuesta a esta incertidumbre que me lleva ya muchso años, compre un terreno hace 15 años ,ahora ya es casa.estuvimos haciendo los tramites para sucesion intestada pero el abogado me sacaba plata y no avanzaba nada, entonces le pedi que me devolviera los papeles , pero no me devolvio completo,, desde ese momento ahora estoy tratando de regularizar no puedo porque en el juzgado me dice que es improcendente porque este abogado lo habia abandonado los tramites.. ahora que hago los abogados que contrato solo sacan plata espero sus respuestas….

  49. alicia valerio bazan Dice:

    hola mi consulta es tengo un terreno ami nombre q compre de un inmobiliaria tengo la minuta pero soy casada puedo registrarlo a mi nombre sola x q mi minuta esta ami nombre o tambien tiene q ie de mi esposo

  50. Lorena Dice:

    Como puedo saber el numero de folio ante el registro publico de la propiedad.

  51. Hugo Francisco Cruz Dice:

    Compre el Traspaso de una Casa, la cual termine de Pagar y tengo la Escritura a nombre de la Duena anterior preguna: que requiero y cuanto me cuesta ponerla a mi nombre?

  52. laura alcantara Dice:

    Buenas tardes me podrian ayudar el problema es que mi esposo fallecio por homicidio en su depto, el cual lo tienen restringido entonces el juez nos piden que demostremos un documento que indique que el inmueble era de el y que yo su esposa lo reclama y sus documentos estan en el depto que no nos permiten pasar, y nos dijeron que fueramos a lo familiar para nombrarme como albacea para reclamar la propiedad ante el juez pero nos piden sus escrituras o su titulo de propiedad pero el todavia lo seguia pagando, de hecho ya estoy recibiendo pension,y aun no me dan solucion que puedo hacer para obtener las escritura ya que automaticamente el depto ya esta liquidado pero no tengo las escrituras y me dicen que el titulo de propiedad lo tenia que tramitar solo mi esposo pero si ya fallecio que procede como puedo reclamar el inmueble o a donde puedo ir les pido me puedan ayudar que he ido a muchos lados y no me dan solucion por su atencion gracias;buenas tardes.

  53. Isaura Dice:

    Buans trades, tengo una duda, mi sugro vendio una casa a mi esposo y solo contamos con el contrato de conpraventa (documento privado), mi pregunta es como puedo hacer para escriturarlo ya que mi suegro no quiere acudir, gracias.

  54. Isaura Dice:

    Buans tardes, tengo una duda, mi suegro vendio una casa a mi esposo y solo contamos con el contrato de conpraventa (documento privado), mi pregunta es como puedo hacer para escriturarlo ya que mi suegro no quiere acudir a firmar, gracias.

  55. daniel segura baltazar Dice:

    HOLA SALUDOS Y BUEN DIA MI PREGUNTA ES CUAL ES EL COSTO DE UNA VIA DE PRESCRIPCION DE UN TERRENO DE 175M2 CON 70M2 CONTRUCCION DENTRO DEL MISMO Y SI ME SIRVE PARA DESPUES ESCRITURAR ANTE D.G.R.T ME URGE RESPUESTA GRACIAS atte DANIEL SEGURA BALTAZAR

  56. Marcos G. Dice:

    cordial saludo, hace 20 anos mi madre se separo de mi papa y el se quedo con la casa y hace 10 anos el feyece, la casa ha estado sola desde entonces, y ahora resulta que en dos acosiones se a aparecido una persona yamandoce igual que mi padre y que es su terreno, y ante el registro publico esta todavia registrada con el nom. de mi padre, que se puede hacer…. creo que ese es uno de esos que se dedican a buscar terrenos para inbadirlos…..

  57. ulpiano Dice:

    SOY PROPETARIO CON MI HERMANO DE UNA CASA DE CAMPO Y MI PADRE EN SU FRUTO , DE LA PROPIEDAD HAY 100Mª QUE COMPRARON Y NO SE REGISTRO , EL AYUNTAMIENTO ME RECONOCE TODO Y EL REGISTRO NO – PREGUNTA : PARA VENDERLO TENGO QUE IMFORMAR ALOS NUEVOS PROPETARIOS OMODIFICAR YO EL REGISTRO . POSEO DOCUMENTACION DE VENTA DE HACE 25 AÑOS , AHHHHHHHHH ME RECLAMAN LOS 100 Mª LOS HIJOS QUE VENDIERON , PRECRIBE LA VENTA Y NO TIENEN DERECHO A DEMANADAS

    GRACIAS

  58. ulpiano Dice:

    VENDIERON , PRECRIBE LA VENTA Y NO TIENEN DERECHO A DEMANADAS

    GRACIASOY PROPETARIO CON MI HERMANO DE UNA CASA DE CAMPO Y MI PADRE EN SU FRUTO , DE LA PROPIEDAD HAY 100Mª QUE COMPRARON Y NO SE REGISTRO , EL AYUNTAMIENTO ME RECONOCE TODO Y EL REGISTRO NO – PREGUNTA : PARA VENDERLO TENGO QUE IMFORMAR ALOS NUEVOS PROPETARIOS OMODIFICAR YO EL REGISTRO . POSEO DOCUMENTACION DE VENTA DE HACE 25 AÑOS , AHHHHHHHHH ME RECLAMAN LOS 100 Mª LOS HIJOS QUE S

  59. jorge Dice:

    quisiera sabaer cuales son los requisitos para registrar un terreno a construir en el catastro urbano.

  60. Eliza Dice:

    Buen día… Les envio un Cordial saludo… MI nombre es eliza… espero y me puedan orientar… cerca de mi casa hay un terreno baldío que es usado de basurero y lo quisiera para mi… y he tratado de localizar al dueño sin suerte aun, la cuestión aquí es que el terreno esta “sujeto a embargo” y he solicitado informe en recaudación y tienes una adeudo de mas de 12 mil pesos en pavimento, ademas que el servicio de agua y alcantarillado tienes cerca de 27 mil pesos en adeudo, y lo que se le sume de impuesto predial. Algunos vecinos me comentan que el terreno tiene mas de 15 años deshabitado, y quisiera saber que puedo hacer para hacerme cargo del terreno, cubrir sus deudas pero hacerlo a mi nombre legalmente. Espero una orientación de su parte.Salu2

  61. patricia Dice:

    hola como puedo hacer para inscribir mi propiedad al registro, yo no tengo titulo de propiedad de cofopri porque en el lugar en donde vivo dicen que esta en juicio con un supuesto dueño entonces cofopri no me lo puede dar pero me informaron que para proteger mi propiedad debo de inscribirlo por internet a la sunarp o al registro no entiendo bien, gracias por tu respuesta.


  62. agradesco de antemano que ayan espacios como esto.mi inquietud es. hace un año atras quice comprar lamitad de un inmueble y el problema era que no estaba escrito en registros pueblicos como escritura definitiva mas si como escritura temporal echo por cofopri… y cofopri no resuelve aun ese caso ya paso un año me gustaria sabes si ente un notario puedo gestionar la escritura y cuanto se demora ya me canse de cofopri.gracias

  63. Maria Lorena Dice:

    Hola.. Estoy por comprar una casa nueva y el propietario me propone comprarla como terreno.. Esto podria ser así o que problemas me traería a futuro???.. Necesito una respuesta con urgencia..
    Desde ya muchisimas gracias..
    Saluda Atte..

  64. FREDY SULLASI Dice:

    CUANTO ES LO QUE COBRAN X LOS SERVICIOS DE ASESORIA

  65. Andres Dice:

    Hola que tal; quiero aprovechar para preguntar que se requiere para dividir una propiedad.
    Es un solo titulo pero mediante infonavit quiero comprar una de las mitades

    Como se podrá hacer?

  66. Bettylu Dice:

    mi madre quiere dejarme una propiedad, cual es la opcion mas economica? me sugieren la donacion. otros una compraventa de 1 peso y otros mencionan programas de gobierno para hacerlo gratuito

  67. ericson Dice:

    buenas tardes espero q me responda mire.mi situasion es asi tengo posesion del terreno q no es mio pero estoy vibiendo ase 2 años aqui y mis vesinos lo saben . resulta q el dueño tiene titulo pero no esta inscrito en reguistros,tengo yo una posibilidad de qdarme con el lote donde vivo,o de q modo lo puedo soluciomar este problema soy de tacna ….espero su respuesta

  68. rafa Dice:

    puedo tener escrituras sin pasar por el registro de la propiedad? gracias

    • mayansyperfectoabogados Dice:

      Estimado Rafa

      Mil disculpas por la demora en la respuesta, en cuanto a tu interrogante, te tengo que comentar que no puedes tener escrituras sin registrarlas en el Registro Publico de la Propiedad, en virtud de que el fin de que las Registres en el mismo es para que surta efectos contra terceros, esto significa que para que tu escritura quede legalmente tiene que pasar por el Registro Publico de la Propiedad.

      Cualquier duda, no dudes en contactarme por este medio, o a mayper@prodigy.net.mx o mayansyperfecto@gmail.com o al Cel 664 1221754.

      Lic. Mario Mayans Olachea

  69. RAFAEL Dice:

    UNA CONSULTA…POR MEDIO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD PODRIA SABER SI EXISTE ALGUN PREDIO A NOMBRE DE UNA PERSONA ???? EN LA FAMILIA SE PIENSA QUE ALGUIEN AJENO YA REESCRITURO PARTE DEL TERRENO DEBIDO A QUE ESTA REALIZANDO CONSTRUCCION SIN CONSENTIMIENTO DE LOS DEMAS HERMANOS….

    • mayansyperfectoabogados Dice:

      Muy buenas tardes

      En el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio puedes verificar todo lo referente a una propiedad inmueble y en cuanto a tu pregunta es de comentarte que vayas al Registro con la informacion del inmueble que me comentas y con el nombre de la persona ajena si lo tuvieres y verifica la informacion.

      Cualquier duda estoy a tus ordenes

      Lic. Mario Alfonso Mayans Olachea
      Tel.Cel 664 1221754

  70. olga Dice:

    hola, mi marido y yo estamos viviendo en la casa d mi suegro la cual compro de palabra ya hace muchos años, y la cual no era una casa sino una cuadra o nave o algo asi, ha estado pagando la contribucion, pero la vivienda no tiene papeles, y quisiera saber como poder sacarle los papeles para que la casa este en regla, y no se si se puede ni como hay que hacerlo ni el dinero que podria suponer, asi que si podrias orientarme un poco te lo agradeceria, muchas gracias.

  71. ROSA CALATAYUD RODRIGO Dice:

    HOLA, HACE 35 AÑOS COMPRE UN GARAJE, Y LO PAGUE NO HICE ESCRITURA POR ESO DE YALO ARE…
    AHORA QUIERO HACER ESCRITURA Y UNA, EL DUEÑO SE HA MUERTO Y OTRA EL GARAJE NO ESTA INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. QUE DEBO DE HACER PARA ARREGLAR ESTO.
    ESTO ES UNA FINCA DE 4 PLANTAS Y UNA PLANTA BAJA CON DOS VIVIENDAS Y MI GARAJE.
    EL NOTARIO DICE QUE SI TODOS LOS VECINOS FIRMAN ANTE EL QUE ES CIERTO QUE ES DE MI PROPIEDAD QUE YA ESTA, SE INSCRIBE Y PUNTO, PERO HAY UNO QUE NO QUIERO PORQUE DICE CLARAMENTE A MI QUE SI NO LO HE INSCRITO ES PORQUE NO PUEDO PORQUE ES SUYO.ESTO NO ES ASI ESTE HOMBRE ES UN OPORTUNISTA QUE QUIERE SACAR TAJADA DE ESTO.
    QUE DEBO HACER?


  72. quiero saber si mi casa esta registrada por favor carlos vigo silva luz tejada ysla

  73. Francisco Acosta Dice:

    Hola buen dia…… hace 6 meses firme un contrato de compraventa de una casa/local la cual me dieron 1 año para pagarla pero ahora me doy cuenta que no fue buena la inversion y necesito venderla ya que el contrato de compraventa aplicaba una multa grande para quien se hechara para atras en este contrato, asi que necesito de favor su apoyo en decirme si puedo vender la casa, mi idea es darla un poco mas cara ya que se le metio algo de dinero para remodelarla, y venderla posiblemente a un vecino que esta interesado o a alguna inmobiliaria que la requiera.

    Espero su apoyo de favor ya que no me quiero meter en problemas legales por ofrecer algo que aun no es mio de hecho ni las escrituras tengo solo el puro contrato de compraventa.

    Gracias y saludos…….

  74. mayrita Dice:

    BUEN DIA QUE ES LO QUE NECESITO PARA REGISTRA MI CARRO NISSAN SENTRA 2001 EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO EN TIJUANA??? ME DARAN ALGUN TITULO DE PROPIEDAD??? SOLO POSEO LA TARJETA DE CIRCULACION VEHICULAR Y EL CONTRATO DE COMPRAVENTA!! EL CARRO LO COMPRE EN E 2009.

    GRACIAS

  75. yolanda aguilar espinal Dice:

    excelente sitio felicidades y mucha gracias por orientarnos a los ciudadanos comunes y corrientes que tambien necesitamos realizar estos trámites resulta que su servidora es del estados de guanajuato y escriture una casa de este estado con un notario de durango ya que me fui para alla, pero al querer registrar la escritura en mi tierra natal que es la misma donde esta mi propiedad me quieren cobrar un impuesto por concepto de que el notario que me elaboro las escrituras es de otro estado (durango) es esto legal? ESTOY DE ACUERDO EN PAGAR LOS DERECHOS POR REGISTRAR MI ESCRITURA, PERO TAMBIEN TENGO QUE PAGAR EL OTRO IMPUESTO? MIL GRACIAS…….

  76. CARLOS Dice:

    Buenas tardes, disculpa quisiera saber que se puede hacer, compre una casa en 1980 a un señor, el me hizo escrituras privadas, ahora que quiero hacer un tramite me dicen que esas escrituras no sirven y que el señor no me puede escriturar porque es viudo y que hay que hacer un juicio de intestado, dime que opciones tengo para poder escriturar, tengo años pagando los impuestos municipales a mi nombre y la casa yo la he construido totalmente.

    Agradeceria me pudieras ayudar para saber como orientarme, soy de Sonora

  77. mercedes carballo Dice:

    necesito inscribir un condominio de dos parcelas de campo y una casa;el escribano lo tuvo archivado y se vence el estudio agroeconomico;le saque el testimonio cual serian los proximos pasos? es para poder controlar al proximo abogado que vea ya que me entere se puede hacer por via judicial.
    gracias

  78. ramon rojas Dice:

    tengo una vivienda la cual es de mi propiedad pero no tengo papeles de la misma ya que fuimos un grupo de varias familias que compramos un terreno y atravez de fondur en conjunto con el banco caja familia que nos construyeron las casa y por problemas ajenos a nosotros no se a podido cancelar dichas viviendas …..en estos momentos necesito vender ya que por motivos de trabajo debo dejar el estado…..como puedo hacer estoy urgido

  79. Ivonne Dice:

    Mi papa hizo otra casa arriba d la q tenia, lleva ya par d años viviendola pero queria saber q debe d hacer para sacar la documentacion necesaria donde debe ir para luego poder poner el agua y luz aparte ya q mi hermano vive en la de abajo.

  80. blanca estela carpio Dice:

    Hola estoy prescribiendo una casa de buena fe pero resulta que el abogado me comenta que hay que registrarla pero que el sabe como argumentar y deeclararme en ceros en el impuesto del estado me da miedo eso es verdad que se puede hacer y de veras es tan costoso hacer eso del rgistro porke me sale mucho dinero ami sin el impusto del estado que seria si me lo ponen pues no quiero imaginar jajaj muchas gracias me interesa saber estooy en tijuana

  81. sarai Dice:

    hola como podria sacr unas escritura mi padre murio y el banco la dio las escrturas de la cas a mimam mi ma esta aparaplegica y no las tragimos a edo de mex y quier vender la casa un notario dijo que par venderla tiene que estar a su nombre las escritura que tramite tengo que hacer y que hago necesitamos venderla

  82. Eva Sánchez Dice:

    Hola. Espero que alguien me pueda ayudar. Mi empresa es propietaria de un inmueble del que, en registro propiedad, aparece como propietaria del 50%. Hace 100 años la otra propietaria murió y heredó su hijo, vendiendo éste su 50% a mi empresa. En esa misma escritura, el notario hace mención a la escritura, protocolo, fecha y notario, de la herencia del subsodicho herechero, e hizo constar que tendría que inscribir este bien a su nombre. Aunque se realizó la compraventa, el heredero nunca llegó a realizar la inscripción, por lo que consta aún a nombre de su madre. Para poder inscribirla a nombre de mi empresa aporté al Registro correspondiente la escritura de compraventa y la de bienes de mi empresa. Ahora el Registrador me pide que aporte la escritura de herencia del heredero que vendió a mi empresa su 50%, aunque con los documentos aportados me parece que queda meridianamente claro que la propietaria del total del inmueble es mi empresa. ¿Tengo que aportar esa escritura forzosamente, para que hagan la inscripción?

  83. carmen Dice:

    BUENAS NOCHES OY CARMEN . TENGO UN TERRENO QUE LO QUE HISE UNA COMPRA PRIVADA FRENTE AL NOTARIO PERO HACE 8 AÑOS QUE NO ESTA REGISTRADO NI POR LAPERSONA QUE ME VENDIO NI POR MI ,PUES AHORA NECESITO REGISTRAR MI TERRENO QUE PERSONA ME PUEDE SUGERIR PARA QUE ME AYUDE EN ESTOS TRAMITES LE ESTARE AGRADECIDA .CARMEN

  84. salazar gonzalez jose julian Dice:

    que bueno que ayuden a los que necesitan, pues las asesorias, dan buenos frutos. grcias.


  85. sen a repartido una casa 50 porsiento para mi que debo hacer para registrala a mi nombre medalit

  86. Mrtha Gonzalez Gómez Dice:

    BUENAS NOCHES POR FAVOR UNA CONSULTA, CUANDO MI MAMA MURIO, TARDAMOS 14 AÑOS PARA DENUNCIAR EL INTESTADO, PERO CUANDO SE DICTO EL ALBACEA, MURIO MI HERMANA, Y NUNCA APARECIO EL TITULO DE PRPIEDAD,SOLO TENGO UNA COPIA,
    LA PREGUNTA, PUEDO SACAR ESCRITURAS, CON SOLO EL FOLIO REA. Y UNA COPIA DE UN AVALUO QUE HAY EN CATASTRO, TENGO CINO AÑOS BUSCANDO COPIA

  87. Marlin S. Dice:

    hola, sobre la casa de mi mama, 4 hermanos hemos levantado c/u su departamento, que tengo que hacer para registrar mi inmueble, gracias


  88. hola,estamos pensando agarrar una casa que por un lado tiene terreno y el de la constructora dice que no esta el las escrituras de la casa que es area verde o area comun algo asi me dijo que ese terreno despues de 5 años lo puedo ir a registrar sin ningun costo alguno solo los honorarios del abogado eso es cierto! ese terreno no me costara nada o si me iran a cobrar algun dinero a futuro o tendre problemas!!!!!!!!!

  89. luis290788 Dice:

    En sentencia de juicio sucesorio e intestamentario son dos las herederas y el bien esta en copropiedad son los mismos requisitos o cuales son

  90. Freddy Flores Dice:

    Buen dia compre un terreno y solo tiene titulo suplitorio mas no tiene titulo de propiedad solicite un credito por el banco mercantil para auto contruccion de vivienda pero me exigen el titulo de propiedad ¿Que debo hacer en este caso?

  91. jenny puicon lluen Dice:

    buenas noches espero que me ayuden en este caso…hace mas de 28 años que mi mama adquirio un terreno que ahora ya es una casa que se construyo poco a poco…pero no tiene ningún papel por que se le perdieron….que es lo que tengo que hacer para que pueda obtener los documentos y pueda resgistrar su propiedad..por favor se lo agradecería mucho que me ayuden en este caso gracias

  92. ELSA MATOS Dice:

    Buenas Tardes.
    Por favor quisiera saber cuanto tiempo tiene que pasar para poder registrar una vivienda despues de haberla comprado,le pregunto eso por que el anterior dueño dejo varias deudas en el banco y llegan notificaciones del poder judicial,no se que proceso
    deberia seguir gracias..

  93. jenny Dice:

    SI REALICE MI PAGO DE INSCRIPCION AL REGISTRO PUBLICO D E PROPIEDAD Y COMERCIO PERO LAS MEDIDAS NO ME COINCIDIERON TENGO QUE VOLVER A PAGAR ????

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